Pensa em fechar a sacada com vidro ou alterar algum elemento visível do seu apartamento? A resposta depende da convenção — e de um detalhe que muita gente ignora: fachada não é só o que se vê da rua. Por que a sacada não é "só sua" Mesmo fazendo parte da unidade privativa, elementos que…

Obra irregular em condomínio é aquela realizada em unidade autônoma sem respeitar a convenção, o regimento interno ou a aprovação exigida em assembleia — e, quando compromete a estrutura, a segurança ou a estética do prédio, o condomínio pode exigir sua regularização e, em último caso, sua demolição ou desfazimento. Essa é a resposta direta…

Deixar sapatos no hall parece assunto pequeno, até virar notificação, multa ou briga entre vizinhos. É um dos temas que mais aparecem na rotina de condomínio, e quase sempre por um motivo simples: ninguém leu a convenção antes de discutir. Vamos separar o que é hábito, o que é regra e o que é risco…

O síndico decidiu restringir o uso de uma área comum essencial — como desligar o elevador social à noite — sem levar a decisão à assembleia. Isso costuma ser questionável. Por que isso é sensível Áreas e serviços comuns essenciais pertencem a todos os condôminos. Restringir seu uso por decisão isolada da administração, sem deliberação…