Decidir quando destituir um síndico é diferente de saber como destituí-lo. O procedimento tem regra; a decisão tem risco. Condomínio que destitui sem base sólida costuma acabar com a medida anulada, o síndico de volta e a comunidade dividida. Este texto trata do momento e dos fundamentos — não do passo a passo, que tem…

As ofensas em grupo de WhatsApp de condomínio viraram uma das maiores fontes de conflito da vida em prédio — e uma das que mais chegam ao Judiciário. O grupo nasce para avisar sobre a manutenção do elevador e termina como palco de acusação pública, apelido, insinuação sobre a vida alheia. A diferença entre desabafo…

Um barulho de cadeira arrastada às nove da noite. O cachorro que latiu duas vezes. A criança que correu no corredor. A planta que pinga na varanda de baixo. A cada semana chega uma nova reclamação — às vezes por escrito, às vezes por meio do síndico, às vezes em grupo de mensagens, para todos…

A assembleia decidiu, a ata foi lavrada, e o síndico simplesmente não cumpriu. Ou cumpriu de outro jeito, com outro fornecedor, por outro valor. Um síndico que descumpre o aprovado em assembleia é um problema mais sério do que costuma parecer aos condôminos, porque atinge a própria lógica do condomínio. E existe caminho para cobrar…